Lançamento de Imóveis a venda no Centro Guarapari - Apartamentos em Obras ES
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Lançamento de Apartamentos em Obras - Centro -Guarapari - ES

 

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Lançamento Imóveis Centro de Guarapari

 

Lançamento de Apartamentos ( em obras ) no Centro de Guarapari

 

Oportunidade para quem deseja investir ou morar no Centro de Guarapari - Lançamento em obras - Apartamentos compostos de até 2 e 3 quartos com suíte, sala de estar/ jantar, varanda, banheiro social, lavabo, Local nobre de Guarapari, Restam poucas unidades, podendo ter até 2 vagas de garagem, área de lazer com piscina, sauna, ducha, churrasqueira, espaço kids, salão de festas, salão de jogos, valores a partir de R$ 605.000,00 parcelados direto com a construtora. Ref.: ES 044

 

Imóveis na planta são ótimas opções para quem deseja se programar para viver em Guarapari, seja por aposentadoria, qualidade de vida, a trabalho, programe sua vinda ao ES financiando seu imóvel na planta.

 

Confira abaixo algumas fotos exclusivas que preparamos das praias do Centro de Guarapari

Obs.: valores sujeitos a alterações sem prévio aviso, como também disponibilidade do imóvel.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Renan Alves - Venda e Locação de Imóveis Residenciais e Comerciais em Guarapari e Grande Vitória

 

Serviços de Corretor de Imóveis, Avaliador de Imóveis e Despachante Imobiliário

 

 

Importante:

 

Separamos algumas informações fundamentais para quem deseja comprar Apartamentos ou Imóveis em Guarapari, entenda a fundo na hora de comprar um imóvel à vista ou financiado seja direto pela construtora ou pelos bancos;

 

  • Desejo Comprar um imóvel à vista, como saber realmente se estou pagando o valor de mercado por aquele imóvel?

     

    Principalmente para quem não reside em Guarapari, na hora de comprar um imóvel com pagamento à vista surgem muitas dúvidas, mas a principal delas é se o valor que está pagando pelo imóvel, se vale realmente o que está sendo pedido, a nossa dica seria antes de fechar negócio conversar com seu Corretor de Imóveis ou pedir uma avaliação do mesmo por um corretor de sua confiança e que trabalhe devidamente cadastrado no CNAI ( Cadastro Nacional dos Avaliadores de Imóveis ), chamado Perito Avaliador de Imóveis , certamente após uma avaliação minuciosa, seguindo as Normas da ABNT ( Associação Brasileira de Normas Técnicas ) emitirá um PTAM ( Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), as custas desta avaliação podem variar com mínimo de 01 salário mínimo  + custas de certidões de ônus e o selo certificador ( selo emitido pelo COFECI para o PTAM ) confirmando ou não o valor pedido pelo vendedor.

     

    Vale a pena lembrar que tem tem o poder de compra de imóvel para pagamento à vista, pode sim tentar uma boa negociação com desconto, uma vez que são muitas ofertas de imóveis a venda em Guarapari,  sejam em áreas nobres como a Praia do Morro, Centro, Enseada Azul ou demais bairros de Guarapari.

     

    Contar com a ajuda de um Corretor e Avaliador de Imóveis devidamente registrado, certamente ajudará na compra certa do imóvel dos seus sonhos.

     

    O que verificar sobre o Imóvel antes de Fechar Negócio?

     

    Antes de responder esta questão, coloco novamente a importância de contratar ou consultar um Corretor e Avaliador de Imóveis de sua Confiança, quando o corretor é comprometido com o cliente comprador, certamente ele não estará preocupado apenas em fazer uma boa venda, mas de conseguir realizar o sonho do cliente de forma completa, mesmo que demore meses ou que não seja a venda para uma boa comissão, converse com um corretor, que antes de sua preocupação em vender imóveis, esteja comprometido a conseguir o imóvel dos sonhos do cliente.

     

    Agora respondendo à questão; procure saber sobre a documentação do Imóvel, se  possui RGI ( Registro Geral de Imóveis ), evite comprar imóveis sem documentação, pois o documento é a sua garantia de propriedade, deve-se levantar certidão de ônus, para saber sobre pendências sobre o imóvel, saber a ainda posição do imóvel com relação ao Sol, dê preferência ao sol da manhã, caso opte por imóveis com sol da tarde, certamente irá precisar de um bom ar condicionado nos tempos de calor.

     

    Procure saber o valor exato do condomínio e o que inclui nesta taxa, junto a administradora do Imóvel ( apartamento ), tente ver se houveram reajustes consideráveis nos últimos 5 anos, se há taxas extras, ou mesmo quando foi a última reforma do prédio ou imóvel.

     

    Procure saber se a vaga de garagem é presa ou solta , acredite, vaga presa será um transtorno permanente.

     

    Caso venha Fazer Investimento em imóveis para locação anual ou temporada, procure saber junto ao síndico sobre estas possibilidades, pois é importante checar as normas de condomínio antes de efetivar sua compra.

     

    Procure saber a idade do imóvel - imóveis antigos costuma ser maiores, porém podem precisar de reformas, mas certamente poderá ser um ótimo negócio, procure ainda saber quem foi a construtora que realizou esta obra.

     

    Tenha uma Consultoria Completa na hora de comprar ou vender seu Imóvel em Guarapari.

     

    Achei um imóvel direto com o vendedor e pretendo comprá-lo, como fazer?

     

    O Corretor de imóveis não trabalha exclusivamente vendendo apartamentos e imóveis, ele também pode dar assessoria na hora de comprar ou vender seu imóvel, fornecendo e fazendo contratos, levantando documentação,  portanto caso esteja comprando ou vendendo diretamente sem a intermediação do corretor de Imóveis, contrate-o para assessorá-lo no processo de compra ou venda, as custas podem variar de acordo com cada tipo de imóvel, com valor mínimo de 01 salário mínimo, porém à consultar.

     

    Entender a necessidade e buscar opções que venham realizar o sonho do cliente,  auxiliá-lo no processo de compra e de venda, garantir que tudo saia de forma legal e sem surpresas ruins, garantir que se trata de um ótimo investimento, que o valor está dentro do valor de mercado, esta é a função do Corretor e Avaliador de Imóveis Renan Alves.

     

    Um dos fatores que MOTIVAM o Corretor de Imóveis a ajudar nesta busca a realizar o sonho do cliente comprador, é que o cliente comprador venha estar ciente de que, o Corretor de Imóveis em sua maioria não tem renda fixa,  tem muitos custos na hora de captar os imóveis, mostrar, divulgar, etc, e que sua remuneração virá desta venda, então quando o cliente comprador visita muitas imobiliárias está ele mesmo deixando os corretores de imóveis desmotivados na busca, pois sabe que estão concorrendo com outros e que no final sua busca e gastos poderá não dar em nada.

     

    Portanto evite contato de muitos corretores de Imóveis ou Imobiliárias de Guarapari,  pois ao invés de adiantar, poderá atrasar sua compra e ainda no final acabar não fazendo uma boa compra.

     

    Dar Exclusividade para o Corretor de Imóveis lhe auxiliar na compra ou na venda, certamente o motivará a conseguir o imóvel de seus sonhos

     

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Qual o valor mínimo de financiamento imobiliário residencial?


Para os financiamentos habitacionais de imóveis residenciais no âmbito do SFH variam de R$ 15.000,00 a R$ 450.000,00 com taxas de juros até 12% a.a. (doze por cento ao ano) e fora do SFH com qualquer valor e taxas de juros superiores a este limite. Porém algumas instituições financeiras exigem valor de prestação mínima. Com isto há possibilidade de financiamento de valores inferiores a R$ 15.000,00.

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Confira fotos do centro de Guarapari, Praia da Areia preta, Praia das castanheiras, praia dos namorados, praia das virtudes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

Corretor Renan Alves CRECI: 5793-F - Seriedade - Credibilidade - Compromisso - Transparência - Honestidade

 

Imóveis a venda em Guarapari separados por regiões

Praia do Morro Centro Enseada Azul
Santa Mônica e Setiba Itapebussú Muquiçaba
 
 
 

 

 


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Corretor Renan Alves Guarapari, Nosso maior compromisso é a transparência com nossos clientes, respeitamos nossos concorrentes e parceiros e acima de tudo respeitamos nossos clientes, mostrando sempre ao máximo transparência nos valores cobrados pelos imóveis a venda em Guarapari através de nossos sites, não trabalhamos e não aceitamos parcerias que tentem promover valores acima dos cobrados pelos clientes vendedores, cada imóvel a venda em nosso site está 100% de acordo com o cliente vendedor, não colocamos margens de negociação, são valores pedidos pelos clientes vendedores.

 

Tenha certeza cliente amigo, iremos fazer todo o possível para que o sr.(a) possa fazer uma excelente negociação e realizar seu sonho, conte conosco, acredite em nosso trabalho, certamente iremos fazer a coisa certa.

 

Trabalhamos com venda de Imóveis em diversos setores, sendo: venda de lançamentos, apartamentos, casas, lotes, terrenos, lojas, salas, fazendas, sítios, chácaras, haras, galpões, áreas comerciais, residenciais e industriais, venda de hotéis, pousadas e restaurantes em Guarapari - ES, compre ou venda seu imóvel conosco. Renan Alves www.imoveises.com / www.lancamentoses.com / www.casasprefabricadas.net.br / www.hoteisavenda.com